申博太阳城官网ღღ，老年健康用品ღღ。婴童用品ღღ。申博ღღ。申博首页ღღ，申博太阳城ღღ，来自股本股东变化ღღ：截至2025年9月30日ღღ，股东户数环比减少26.89%ღღ，户均持股数量升至8.83万股ღღ。

　　来自业绩披露要点ღღ：2025年第三季度单季扣非净利润同比增长257.17%ღღ，达10.06亿元ღღ。

　　来自公司公告汇总ღღ：公司拟调整优先股发行方案ღღ，募集资金总额调减至不超过78.405亿元ღღ，用于“保交楼ღღ、保民生”项目建设ღღ。

　　资金流向10月31日主力资金净流入3896.11万元ღღ；游资资金净流出2839.09万元ღღ；散户资金净流出1057.02万元ღღ。

　　股东户数变动近日招商蛇口披露ღღ，截至2025年9月30日公司股东户数为10.26万户ღღ，较6月30日减少3.77万户ღღ，减幅为26.89%ღღ。户均持股数量由上期的6.46万股增加至8.83万股sunbet官网ღღ，户均持股市值为89.8万元ღღ。

　　财务报告招商蛇口2025年三季报显示ღღ，前三季度公司主营收入897.66亿元ღღ，同比上升15.07%ღღ；归母净利润24.97亿元ღღ，同比下降3.99%ღღ；扣非净利润19.68亿元sunbet官网ღღ，同比上升17.11%ღღ；其中2025年第三季度ღღ，公司单季度主营收入382.81亿元ღღ，同比上升43.18%ღღ；单季度归母净利润10.49亿元ღღ，同比下降11.38%ღღ；单季度扣非净利润10.06亿元ღღ，同比上升257.17%ღღ；负债率67.79%ღღ，投资收益5.74亿元ღღ，财务费用18.79亿元ღღ，毛利率14.98%ღღ。

　　2025年三季度报告证券代码ღღ：001979 证券简称ღღ：招商蛇口 公告编号ღღ：【CMSK】2025-109招商局蛇口工业区控股股份有限公司2025年第三季度报告重要内容提示ღღ：1. 董事会及董事ღღ、高级管理人员保证季度报告的真实ღღ、准确ღღ、完整ღღ，不存在虚假记载ღღ、误导性陈述或重大遗漏ღღ，并承担个别和连带的法律责任ღღ。2. 公司负责人朱文凯ღღ、主管会计工作负责人余志良及会计机构负责人袁斐（会计主管人员）声明ღღ：保证季度报告中财务信息的线. 第三季度财务会计报告未经审计ღღ。

　　（一）主要会计数据和财务指标本报告期营业收入38,281,365,029.41元ღღ，比上年同期增长43.18%ღღ；归属于上市公司股东的净利润1,048,783,248.77元ღღ，比上年同期下降11.38%ღღ；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1,005,934,048.81元ღღ，比上年同期增长257.17%ღღ；基本每股收益0.11元/股ღღ，与上年同期持平ღღ；稀释每股收益0.11元/股ღღ，与上年同期持平ღღ；加权平均净资产收益率1.00%ღღ，较上年同期下降0.06个百分点ღღ。年初至报告期末营业收入89,766,442,396.26元ღღ，比上年同期增长15.07%ღღ；归属于上市公司股东的净利润2,496,969,924.99元ღღ，比上年同期下降3.99%ღღ；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1,967,684,126.81元ღღ，比上年同期增长17.11%ღღ；经营活动产生的现金流量净额3,137,445,102.50元ღღ，比上年同期下降75.81%ღღ；基本每股收益0.25元/股ღღ，比上年同期增长13.64%ღღ；稀释每股收益0.25元/股ღღ，比上年同期增长13.64%ღღ；加权平均净资产收益率2.26%ღღ，比上年同期上升0.22个百分点ღღ。本报告期末总资产861,476,320,046.98元ღღ，比上年度末增长0.14%ღღ；归属于上市公司股东的所有者权益105,033,134,545.22元ღღ，比上年度末下降5.38%ღღ。截至披露前一交易日的公司总股本为9,060,836,177.00股ღღ。支付的永续债利息250,461,578.21元ღღ。用最新股本计算的全面摊薄每股收益0.25元/股ღღ。

　　本报告期非经常性损益合计42,849,199.96元ღღ；年初至报告期末非经常性损益合计529,285,798.18元ღღ。

　　应收账款543,113.94万元ღღ，较上年末增长54.73%ღღ，主要原因是应收物业管理费增加ღღ。预付款项289,863.77万元ღღ，较上年末下降36.53%ღღ，主要原因是交地后转为存货ღღ。应交税费356,308.20万元ღღ，较上年末下降29.84%ღღ，主要原因是缴纳上年末计提的税费ღღ。其他权益工具579,700.00万元ღღ，较上年末下降51.81%ღღ，主要原因是归还永续债ღღ。营业收入8,976,644.24万元ღღ，较上年同期增长15.07%ღღ。营业成本7,632,326.89万元ღღ，较上年同期增长8.65%sunbet官网ღღ。税金及附加262,081.84万元ღღ，较上年同期增长63.89%ღღ，主要原因是开发业务毛利率同比上升ღღ，土地增值税同比增加ღღ。投资收益57,383.45万元ღღ，较上年同期下降84.47%ღღ，主要原因是权益法投资收益及股权处置收益同比减少ღღ。

　　招商局集团有限公司持股比例50.84%ღღ，持股数量4,606,899,949股ღღ；深圳市投资控股有限公司持股比例5.03%ღღ，持股数量456,121,891股ღღ；招商局轮船有限公司持股比例4.52%ღღ，持股数量409,823,160股ღღ；招商局投资发展有限公司持股比例3.10%ღღ，持股数量281,147,804股ღღ；香港中央结算有限公司持股比例1.45%ღღ，持股数量130,995,765股ღღ；全国社保基金一一二组合持股比例1.31%ღღ，持股数量118,887,751股ღღ；全国社保基金四一三组合持股比例1.05%ღღ，持股数量94,895,736股ღღ；中国证券金融股份有限公司持股比例0.75%ღღ，持股数量67,677,157股ღღ；深圳华侨城股份有限公司持股比例0.70%ღღ，持股数量63,559,322股ღღ；国开金融有限责任公司持股比例0.70%ღღ，持股数量63,559,322股ღღ。上述股东关联关系或一致行动的说明ღღ：招商局集团有限公司ღღ、招商局轮船有限公司ღღ、招商局投资发展有限公司属于一致行动人ღღ。

　　招商局集团有限公司持有无限售条件股份数量4,606,899,949股ღღ；招商局轮船有限公司持有无限售条件股份数量409,823,160股ღღ；招商局投资发展有限公司持有无限售条件股份数量135,260,743股ღღ；香港中央结算有限公司持有无限售条件股份数量130,995,765股ღღ；全国社保基金一一二组合持有无限售条件股份数量118,887,751股ღღ；全国社保基金四一三组合持有无限售条件股份数量94,895,736股ღღ；中国证券金融股份有限公司持有无限售条件股份数量67,677,157股ღღ；深圳华侨城股份有限公司持有无限售条件股份数量63,559,322股ღღ；国开金融有限责任公司持有无限售条件股份数量63,559,322股ღღ；中国工商银行股份有限公司－华泰柏瑞沪深300交易型开放式指数证券投资基金持有无限售条件股份数量61,850,559股ღღ。持股5%以上股东ღღ、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况不适用ღღ。公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表不适用ღღ。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司于2025年10月29日召开第四届董事会第四次会议ღღ，审议通过《2025年第三季度报告》等多项议案ღღ。董事会通过《招商蛇口违规经营投资责任追究制度》等四项制度ღღ。公司拟调整向特定对象发行优先股方案ღღ，募集资金总额调减至不超过784,050万元sunbet官网ღღ，发行数量上限调减至不超过7,840.50万股ღღ，用于“保交楼ღღ、保民生”房地产项目建设迷你裙美女警官ღღ，具体投向包括广州林屿院ღღ、上海臻境名邸等11个项目ღღ，各项目拟投入募集资金相应调减ღღ。会议还审议通过发行优先股预案ღღ、论证分析报告ღღ、募集资金使用可行性分析报告及相关摊薄即期回报填补措施的修订稿ღღ。上述调整尚需深交所审核通过及证监会注册ღღ。会议表决结果均为8票同意ღღ，0票反对ღღ，0票弃权ღღ。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司于2023年9月20日完成募集配套资金ღღ，实际募集资金净额8,428,190,050.16元ღღ，用于存量涉房项目ღღ、补充流动资金及偿还债务ღღ。截至2025年6月30日ღღ，各项目募集资金使用进度不一ღღ，部分项目已使用完毕ღღ。公司已于2025年10月29日前归还此前暂时补充流动资金的15亿元ღღ。基于募投项目实施进度ღღ，公司拟使用不超过10亿元闲置募集资金暂时补充流动资金ღღ，使用期限不超过12个月ღღ，用于主营业务相关的生产经营ღღ，不进行高风险投资ღღ。该事项已获董事会审议通过ღღ，并承诺到期前及时归还至募集资金专户ღღ。独立财务顾问中信证券认为该事项符合相关规定ღღ，同意实施ღღ。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司拟向特定对象发行优先股ღღ，募集资金不超过784,050万元ღღ，用于“保交楼ღღ、保民生”房地产项目建设ღღ。本次发行优先股总数不超过7,840.50万股ღღ，每股票面金额100元ღღ，采取附单次跳息安排的固定股息率ღღ、累积ღღ、不可转换优先股形式ღღ。发行对象为不超过200名合格投资者ღღ，不向原股东优先配售ღღ。募集资金将用于广州ღღ、深圳ღღ、北京ღღ、西安ღღ、郑州ღღ、成都ღღ、上海等地项目ღღ。联席保荐人为中信建投证券和招商证券ღღ。公司已履行董事会ღღ、股东大会决策程序ღღ，并取得国资监管部门批复ღღ。本次发行符合优先股试点相关规定ღღ，联席保荐人同意推荐其转让ღღ。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司拟向特定对象发行优先股ღღ，募集资金用于房地产项目建设ღღ，符合“保交楼ღღ、保民生”政策方向ღღ。本次发行规模不超过78.405亿元ღღ，优先股采取附单次跳息安排的固定股息率ღღ，不可转换为普通股ღღ，发行对象不超过200名合格投资者ღღ。公司已召开董事会及股东大会审议通过发行方案ღღ，并取得国务院国资委批复ღღ。联席保荐人中信建投证券与招商证券认为ღღ，发行人符合优先股发行条件ღღ，内部控制有效ღღ，最近三年现金分红比例达标ღღ，募集资金用途明确合规ღღ。本次发行将优化资本结构ღღ，增强抗风险能力ღღ，但可能对普通股股东分红ღღ、表决权造成摊薄ღღ。发行尚需深交所审核通过及证监会注册ღღ。

　　招商蛇口拟向特定对象发行优先股ღღ，募集资金用于广州林屿院ღღ、深圳会展湾雍境名邸等11个存量住宅项目ღღ，符合“保交楼ღღ、保民生”要求ღღ。报告期各期末剔除预收款后的资产负债率均低于70%ღღ，净负债率迷你裙美女警官ღღ、现金短债比满足“三道红线”标准ღღ。公司不存在重大交付纠纷ღღ、债务违约或行政处罚情形ღღ，内部控制健全有效ღღ。报告期内毛利率有所下滑ღღ，扣非归母净利润下降主要受行业下行及减值损失增加影响ღღ，与行业趋势一致ღღ。公司已建立募集资金专项管理制度ღღ，确保资金专款专用ღღ，不用于拿地或新项目开发ღღ。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司申请向特定对象发行优先股ღღ，募集资金用于11个房地产项目ღღ。公司财务状况稳健ღღ，剔除预收款后的资产负债率ღღ、净负债率ღღ、现金短债比均符合“三道红线”标准ღღ。报告期内无重大交付纠纷ღღ，内部控制健全有效ღღ，未发生大额债务违约ღღ。公司不存在重大违法违规行为ღღ，控股股东及实际控制人最近三年无贪污ღღ、贿赂等违法行为ღღ。本次募投项目属于“保交楼ღღ、保民生”范畴ღღ，资金使用合规ღღ，具备必要性和合理性ღღ。

　　北京市中伦律师事务所就招商局蛇口工业区控股股份有限公司向特定对象发行优先股出具补充法律意见书ღღ。报告期内ღღ，公司不存在重大房地产项目交付纠纷ღღ，已采取措施妥善处理个别纠纷ღღ。公司银行授信充足ღღ，债券信用评级为AAAღღ，无大额债务违约或逾期ღღ。内部控制健全有效ღღ，已建立资金管控ღღ、拿地拍地ღღ、项目开发ღღ、销售等制度并有效执行ღღ。报告期内存在6起因违规建设被行政处罚的情况ღღ，均不构成重大违法违规ღღ；控股股东及实际控制人最近三年无贪污ღღ、贿赂等违法行为ღღ。本次募投项目均为已开工在建住宅项目ღღ，符合“保交楼ღღ、保民生”要求ღღ，募集资金将专项用于项目建安支出ღღ，不用于拿地或新项目开发ღღ。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司于2023年9月完成募集配套资金ღღ，实际募集资金净额8,428,190,050.16元ღღ。截至2025年6月30日ღღ，累计使用募集资金6,929,942,315.05元ღღ，尚有部分资金闲置ღღ。为提高资金使用效率ღღ，公司拟使用不超过12.8亿元的闲置募集资金进行现金管理ღღ，投资安全性高ღღ、流动性好ღღ、有保本约定的产品ღღ，期限不超过12个月ღღ，不涉及风险投资ღღ。投资决议有效期为董事会审议通过之日起12个月内ღღ，资金可循环使用ღღ。公司已制定风险控制措施ღღ，确保资金安全ღღ。该事项已经公司第四届董事会第四次会议审议通过ღღ。独立财务顾问中信证券认为ღღ，该事项符合相关规定ღღ，不影响募投项目正常进行ღღ，无异议ღღ。

　　招商蛇口拟向特定对象发行不超过7,840.50万股优先股ღღ，募集资金总额不超过78.405亿元ღღ，用于“保交楼ღღ、保民生”房地产项目建设ღღ。本次发行优先股为附单次跳息安排的固定股息率ღღ、可累积ღღ、不设回售条款ღღ、不可转换的优先股ღღ，每股票面金额100元ღღ，按面值发行ღღ。优先股股东在利润分配上优先于普通股股东ღღ，股息支付方式为现金迷你裙美女警官ღღ，每年付息一次ღღ。公司拥有赎回权ღღ，优先股不设回售条款ღღ。募集资金将用于广州ღღ、深圳ღღ、北京ღღ、西安ღღ、郑州ღღ、成都ღღ、上海等地的11个房地产项目ღღ。截至2025年6月30日sunbet官网ღღ，公司累计未分配利润为637.82亿元ღღ，具备优先股股息支付能力ღღ。本次发行尚需深交所审核及中国证监会注册ღღ。

　　证券代码ღღ：001979 证券简称ღღ：招商蛇口 公告编号ღღ：【CMSK】2025-114招商局蛇口工业区控股股份有限公司于2025年10月29日召开第四届董事会第四次会议ღღ，审议通过《关于调整公司向特定对象发行优先股方案的议案》等相关议案ღღ。《招商局蛇口工业区控股股份有限公司向特定对象发行优先股预案（修订稿）》及相关公告已于同日在深圳证券交易所网站（）披露ღღ，敬请投资者查阅ღღ。本次向特定对象发行优先股事项的生效和完成ღღ，尚需获得深圳证券交易所审核通过及中国证监会同意注册ღღ。本预案披露不代表审核单位对相关事项的实质性判断ღღ、确认ღღ、审核或注册ღღ。特此公告ღღ。招商局蛇口工业区控股股份有限公司董事会二〇二五年十月三十一日

　　证券代码ღღ：001979 证券简称ღღ：招商蛇口 公告编号ღღ：【CMSK】2025-117招商局蛇口工业区控股股份有限公司于2024年10月16日召开董事会ღღ，2024年11月1日召开股东大会ღღ，审议通过以集中竞价交易方式回购股份的方案ღღ，回购股份用于注销并减少注册资本ღღ，回购价格不超过15.68元/股ღღ，资金总额不低于3.51亿元且不超过7.02亿元迷你裙美女警官ღღ，实施期限为股东大会审议通过之日起12个月内ღღ。截至2025年10月31日ღღ，公司累计回购股份44,804,006股ღღ，占总股本的0.494%ღღ，最高成交价10.78元/股ღღ，最低8.48元/股ღღ，已支付总金额430,266,583.09元ღღ，达到方案金额下限ღღ，未超上限ღღ，回购实施完毕ღღ。回购期间相关主体无买卖公司股票情况ღღ。回购股份将全部注销ღღ，减少注册资本ღღ，后续将依法办理注销及工商变更登记ღღ。

　　证券之星估值分析提示招商蛇口行业内竞争力的护城河良好ღღ，盈利能力一般ღღ，营收成长性一般ღღ，综合基本面各维度看ღღ，股价合理ღღ。更多

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